一、办理条件

　　（一）借款申请人住房公积金缴存正常，欠缴3个月（含）以内。

　　（二）信用良好、无高额负债、有按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。

　　（三）贴息贷款尚未结清，且未发生连续三个月（含）或累计六个月（含）以上未偿还贷款本息产生逾期的情况。

　　（四）贴息贷款所购房屋《不动产权证书》已经办结。

　　（五）无其他影响贴息贷款回贷的情形。

　　二、温馨提示

　　发生以下情形之一的，公积金中心有权向贴息贷款承办银行提出终止贴息，贴息贷款承办银行根据商业银行贷款政策处理：

　　（一）借款人向公积金中心、贴息贷款承办银行提供虚假、无效、失效、非法资料骗取贷款的；

　　（二）借款人连续三个月（含）或累计六个月（含）以上未偿还贷款本息产生逾期贷款的；

　　（三）借款人被依法宣告失踪、死亡、丧失或部分丧失民事行为能力又无人代其履行债务的；

　　（四）符合贴息贷款回贷条件，接到公积金中心通知拒绝回贷，或接到通知后六个月内未配合办理的；

　　（五）抵押住房被司法机关依法限制、处置的；

　　（六）不可抗力因素使抵押住房损毁灭失的。

　　三、办理流程

　　1.借款申请人和共同申请人自行到柜台申请回贷

　　第一步，贷款申请。准备材料向公积金中心对应管理部提出“贴息贷款回贷”业务申请。

　　第二步，贴息贷款回贷录入和查询征信。核实材料是否齐全，是否具备贷款条件，录入系统；征信查询员查询征信。

　　第三步，贷款审批。完成贷款初审和复审。

　　第四步，打印合同并告知审批结果。审批完后，打印借款合同，并将审批结果告知客户，通知其尽快办理面签。

　　第五步，签订公积金借款合同和办理抵押。借款申请人和共同申请人持相关证明材料原件，到公积金中心签订借款合同并办理抵押。

　　第六步，贷款发放。公积金中心将贷款资金发放至银行，差额部分从借款申请人或共同申请人住房公积金缴存余额中扣除，借款申请人或共同申请人无缴存余额或缴存余额不够时，需补足差额部分金额。

　　2.公积金中心主动联系借款申请人和共同申请人办理回贷

　　第一步，贴息贷款回贷录入。公积金中心与借款申请人约定回贷日期后，根据原贴息贷款相关信息录入贴息贷款回贷申请。

　　第二步，贷款审批。完成贷款初审和复审。

　　第三步，打印合同并告知审批结果。审批完后，打印借款合同，并将审批结果告知客户，通知其尽快办理面签。

　　第四步，签订公积金借款合同和办理抵押。借款申请人和共同申请人持相关证明材料原件，到公积金中心签订借款合同并办理抵押。

　　第五步，贷款发放。公积金中心将贷款资金发放至银行，差额部分从借款申请人或共同申请人住房公积金缴存余额中扣除，借款申请人或共同申请人无缴存余额或缴存余额不够时，需补足差额部分金额。

　　四、所需材料

　　1.《湘潭市住房公积金个人住房贷款申请表》原件（由公积金中心提供）；

　　2.贴息贷款《湘潭市个人住房公积金贷款审批表》（由公积金中心提供）；

　　3.居民身份证复印件（含借款申请人、共同申请人、抵押人）；

　　4.户口簿复印件（含借款申请人、共同申请人家庭成员户口登记页）；

　　5.婚姻状况材料复印件（含借款申请人、共同申请人、抵押人）：已婚的，提供结婚证；离异未再婚的，提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议书或法院已生效的裁判文书；

　　6.还款账户复印件：为借款申请人名下的工商银行、建设银行或湖南银行任一一类借记（储蓄）卡；

　　7.《不动产权证书》复印件；

　　8.异地住房公积金缴存职工，提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件和近半年的缴存明细原件；

　　备注：以上资料，若为复印件的，均需在合同签订环节核对原件。